Schuytgraaf, Arnhem

Luxe eengezinswoningen
Inclusief vloer- en wandafwerking
Energielabel A+++

Welkom in Overbos, Schuytgraaf

Ontdek de splinternieuwe eengezinswoningen in het plan Overbos, gelegen in het noorden van Schuytgraaf, Arnhem. Woningen welke modern comfort combineren met duurzame innovaties, perfect voor mensen die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefomgeving.

In deze fraaie nieuwe woonwijk verhuurt Stienstra 27 eengezinswoningen. Zo zijn er tussenwoningen of hoekwoningen aan een gezellig straatje of aan de groene weg. De woningen variëren in breedte en oppervlakte.

De woningen worden gefaseerd opgeleverd vanaf eind oktober/begin november 2024.

Omschrijving

Caissondam: 11 woningen
Aan de groene, autovrije zone komen 7 tussenwoningen en 4 hoekwoningen van 115 en 123 M2. De woningen hebben een achtertuin, maar je zit net zo fijn in de voortuin. Auto's komen hier niet, de groene zone is om te spelen en buren te ontmoeten. De lichte kleur steen, houten gevelelementen en natuurlijke setting combineren prachtige met elkaar. De veranda/pergola komt bij bouwnummers 4, 5, 6, 9, 10 en 11. Deze pergola zorgt voor een mooie overgang tussen openbaar en privé.

Coupure: 16 woningen
In Overbos komt een variatie aan woningen. Deze 8 tussenwoningen en 8 hoekwoningen zijn 122 en 129 M2 groot en hebben een lekkere achtertuin op het oosten. De ingetogen architectuur met donkere baksteen en een aantal speelse details, geven de rijwoningen een heel aantrekkelijk voorkomen. Het leuke aan deze woningen is dat ze grotendeels ook aan de voorzijde ramen hebben tot aan de grond. Hierdoor heb je veel meer licht in huis en voel je je verbonden met de omgeving.
Indeling

Alle woningen hebben een heerlijk lichte woonkamer en keuken. De ramen lopen van vloer tot plafond, waardoor je binnen ook geniet van de mooie plek waar je woont. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met daglicht. Op de tweede verdieping heb je alle ruimte voor een werk- of hobbykamer. Een aantal woningen heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte op zolder. Daarnaast zijn alle woningen hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De moderne glanswitte keukens hebben een composiet werkblad inclusief apparatuur: combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Er is een buitenberging op eigen terrein.

Opgeleverd met afgewerkte vloeren en wanden, vraagt de woning alleen nog maar om gemeubileerd te worden (uitzondering de zolder).

Duurzaamheid en Comfort:
Deze woningen hebben energielabel A+++ en zijn aangesloten op een warmtenet, wat zorgt voor een milieuvriendelijke verwarming. Elke woning is uitgerust met zonnepanelen en de gehele woning, inclusief badkamer, is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort.

Wacht niet langer en reageer snel om u in te schrijven!

NB de exterieurimpressies zijn uitsluitend ter impressie. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Bijzonderheden

• Splinternieuwe woningen;
• Woonoppervlaktes van ca 115 m2 tot 129 m2
• Vloerverwarming en een WTW installatie;
• Energielabel A++++
• Zonnepanelen
• Geheel gasloos aangesloten op warmtenet;
• Geliberaliseerde huurprijs
• Openbaar parkeren
• Tuin voorzien van terras, hekwerk, berging en poort.
• (Prognose) oplevering eind oktober/begin november 2024
• Alle genoemde maten zijn ca. maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woningen in aanmerking te komen, hanteren wij een inkomensnorm.
Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) 4x de kale maandhuur dient te bedragen, waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend. Bent u gepensioneerd? Dan gelden andere inkomensnormen. Hier kijken wij individueel naar. Bent u zelfstandig? Dan ontvangen wij graag de jaarstukken van de afgelopen 2 jaar.

Langdurige verhuur

Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.