Je huurwoning aanpassen

Aanpassingen zonder toestemming

Je hebt de vrijheid om aanpassingen aan de binnenzijde van je huurwoning te doen, zonder dat daar toestemming voor nodig is. Let er wel op dat wijzigingen die mogelijk gevaar, overlast of hinder voor anderen of de verhuurder veroorzaken, niet zijn toegestaan. Houd er verder rekening mee dat je de woning bij het einde van de huurperiode in originele staat moet terugbrengen. Indien dit bij de eindoplevering niet is gebeurd, zullen wij helaas kosten hiervoor aan jou moeten doorberekenen. 

Aanpassingen waar toestemming voor nodig is

Bepaalde veranderingen of wijzigingen aan het gehuurde mogen pas worden uitgevoerd met schriftelijke toestemming van de verhuurder.

Je kunt hierbij denken aan:

• Het plaatsen van een afzuigkap in een meergezinswoning; (appartement/maisonette e.d.);
• Het aanpassen van de elektra (keuringsrapport vereist van erkend installateur);
• Het veranderen van gas- of waterleiding (keuringsrapport vereist);
• Het verwijderen van dragende muren;
• Het aanbrengen van zonwering;
• Het plaatsen van een tuinhuis of berging;
• Het plaatsen van een erfafscheiding;
• Het aanbrengen van parketvloeren;
• Het aanbrengen van dakramen;
• Het plaatsen van zonnepanelen;
• Het renoveren van badkamers, toiletten, etc..

Wij begrijpen dat je jou woning graag naar wens wilt aanpassen. Helaas kunnen wij geen toestemming geven voor het plaatsen van een dakkapel, aanbouw, uitbouw, serre of overkapping. Daarnaast is het niet toegestaan om een schotelantenne aan de woning, berging of garage te monteren. Wel kun je ervoor kiezen de schotelantenne op een paal in de tuin te plaatsen. 
Voor het aanbrengen van rolluiken, sierpleister, granol, tegelvloeren of linoleum adviseren wij je om vooraf contact met ons op te nemen, zodat we samen de mogelijkheden kunnen bekijken.  

Indien toestemming wordt verleend kan de aanpassing aan de volgende voorwaarden worden verbonden:
• De soort en kwaliteit van de gebruikte materialen;
• Het voorkomen van schade aan de woning of het gebouw;
• De naleving van bouw- en installatievoorschriften;
• Het onderhoud van de aangebrachte wijzigingen.

Als je toestemming hebt gekregen voor aanpassingen aan je woning, is het belangrijk dat deze vakkundig worden uitgevoerd. Mocht dit niet het geval zijn, dan kunnen eventuele herstelkosten bij jou in rekening worden gebracht. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor eventuele schade die door de werkzaamheden ontstaat. 

Indien de verhuurder ontdekt dat er aanpassingen zijn gedaan zonder de benodigde goedkeuring, dan kan jou worden gevraagd deze op je eigen kosten ongedaan te maken.  

Bij twijfel

Twijfel je of voor de aanpassing die je wilt maken toestemming nodig is? Dan kun je uiteraard contact met ons opnemen:

Tel. 045 - 5638300 

of maak een contactmoment aan via MijnStienstra.

Extra informatie is te vinden in ons "Informatieboek" en in het overzicht "Onderhoudsverplichting van de verhuurder en huurder".