Zwolseweg 180 AS, 7412 AS Deventer

Luxe appartement
Inclusief vloer- en wandafwerking
Sleuteloverdracht eind november 2024

In de populaire wijk Zandweerd op de hoek van de Zwolseweg en de Ceintuurbaan wordt momenteel een bijzonder nieuwbouwproject gerealiseerd. Een appartementencomplex speciaal voor starters, singles, koppels, senioren en eenoudergezinnen. Je loopt zo naar de supermarkten. Het nieuwe Plantsoen park met de bekende watertoren ligt om de hoek. Je wandelt of jogt zo naar de Ijsselkade en het historische centrum van Deventer ligt op nog geen 10 minuten fietsen.

Deventer is een levendige stad met een monumentale sfeer. De historische Hanzestad en prachtige omgeving worden sinds mensenheugenis in belangrijke mate bepaald door de rivier de IJssel. Boegbeeld van de stad is de karakteristieke Lebuiniskerk, die je al van verre kunt zien.

Het complex telt in totaal 54 energiezuinige appartementen waarvan 27 huurappartementen en beschikt op het dak van de begane grond over een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Hier kun je tot rust komen of elkaar ontmoeten. De binnentuin is dusdanig ingericht dat je hier heerlijk met een boek in één van de zitjes kunt genieten van de buitenlucht. De tuinarchitect heeft zich gebogen over het ontwerp met oog voor de biodiversiteit en laagdrempelig gebruik.

De begane grond van het complex heeft een maatschappelijk functie. Hier wordt o.a. een huisartsenpraktijk in gevestigd.
Op het parkeerterrein rondom het complex is sprake van openbaar parkeren. Er zijn in totaal 57 parkeerplaatsen. Bewoners van het complex en bezoekers van de begane grond hebben de mogelijkheid hiervan gebruik te maken.

Het plan Park Nova voorziet in twee deelauto's. De toekomstige bewoner van Park Nova krijgt een kennismakingsabonnement aangeboden voor het gebruik hiervan.

De fiets is een logische eerste keuze voor de bewoners van Park Nova. Je woont centraal ten opzichte van het historische centrum van Deventer en alle voorzieningen. Ieder appartement heeft een eigen berging waar je veilig je fiets kunt stallen. Uiteraard kunnen bezoekers hun fiets parkeren op het parkeerterrein.

Omschrijving

Wij hebben nog één appartement beschikbaar!

Het appartement heeft een luxe afwerking. Er is een glanswitte keuken geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk ATAG, een inductiekookplaat, een afzuigkap (rvs), een koelvriescombinatie, een oven met geïntegreerde magnetron en een volledig geïntegreerde vaatwasser.

De badkamer en het toilet zijn betegeld met Mosa wand- en vloertegels. Het sanitair is van Villeroy en Boch. In de badkamer hangt daarnaast ook een elektrische radiator, fijn om je handdoeken te drogen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchedeur.

Ook aan de wanden en vloer is gedacht. Alle wanden zijn behangen met glasvezelbehang en geschilderd in een neutrale witte kleur. De vloer is bedekt met een strakke pvc-vloer.

Het appartement is energiezuinig met een hoog energielabel (A), een warmtepomp (welke de vloerverwarming en het tapwater verwarmd) en drie zonnepanelen die voor stroomopwekking zorgen. Bovendien is er een warmteterugwinsysteem waardoor het appartement efficiënt omgaat met haar energie. Dit alles zorgt voor een lagere energierekening en een lagere belasting van het milieu en het klimaat. Met als bijkomend voordeel een lagere energierekening.

Bijzonderheden

• Luxe (greeploze) keuken met inbouwappartuur;
• Moderne badkamer met inloopdouche;
• Beschikbaar per 1 december 2024;
• Voorzien van wand
• en vloerafwerking;
• Vloerverwarming;
• WTW installatie;
• Energielabel A;
• Servicekosten € 42,60 per maand;
• Openbaar parkeren op parkeerterrein;
• Alle genoemde maten zijn ca. maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Servicekosten

De huurprijs is exclusief servicekosten. Deze bedragen € 42,60. per maand.

Inkomensnorm

Deze appartementen vallen onder de middenhuurregeling. Dit betekent dat voor alleenstaanden het minimale bruto jaarinkomen € 50.160,-- moet bedragen en maximaal € 79.006,--. Voor meerpersoonshuishoudens geldt een bruto jaarinkomen van minimaal € 52.671,-- en maximaal € 79.006,-- , waarbij een eventueel 2e inkomen van uw levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Huurvoorwaarden en benodigde inschrijfdocumentatie

Onze huurvoorwaarden en de benodigde inschrijfdocumenten kunt u bekijken via www.stienstra.nl/huurvoorwaarden/

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.