Eduard van Beinumlaan 30, 6952 CM Dieren

Te koop
Starters woning  Prima basis voor een upgrade  Rustige woonomgeving 
€285.000 k.k.

Omschrijving

Starters woning
Prima basis voor een upgrade
Rustige woonomgeving

Introductie

Wonen in een rustige straat in een gezellig dorp?

Deze knusse tussenwoning in Dieren heeft 3 slaapkamers, een doucheruimte, een gesloten keuken en een (doorzon)woonkamer met een standaard keuken. Vanuit de keuken is de tuin met berging en achterom te bereiken.

Tussen de heuvelachtige bossen van de Veluwezoom en de rivier de IJssel kunt u genieten van de natuur. Op nog geen 20 loopminuten bevindt u zich aan de voet van het uitgestrekte bos, waar u heerlijk kunt recreëren, wandelen en fietsen. De IJssel bereikt u net als de bossen binnen een twintigtal minuten lopen, ook uitermate geschikt voor een stevige wandeling of om lekker te relaxen op een van de bankjes aan het water.

Qua faciliteiten bent u, ondanks de rust, goed voorzien in Dieren. Alle belangrijke primaire levensbehoeftes liggen in de directe omgeving, zoals supermarkten, scholen, sportcentra of huisarts- en tandartspraktijken. In het dorp zelf niet gevonden wat u zoekt, dan reist u gemakkelijk naar een van de naastgelegen steden Arnhem of Apeldoorn, alsook Zutphen. Deze zijn snel bereikbaar via de N348 of het plaatselijke treinstation.

Wonen in Dieren betekent wonen in een gevarieerde en natuurrijke omgeving en is daarmee beslist het overwegen waard.

Begane grond

Vanuit de hal met trapopgang en toiletruimte kunt u naar de lichte woonkamer met houten vloer en haard en een gesloten keuken. Via de keuken kunt u naar de verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom.

1e Verdieping

Vanaf de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de doucheruimte met vaste wastafel.

2e Verdieping

De ruime zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Met enige aanpassing biedt deze ruimte volop mogelijkheden als hobbyruimte of als werk/ studiekamer.

Bijzonderheden

  • Prima basis voor een eerste woning;
  • Naar eigen smaak te moderniseren;
  • Kiest u voor een gasgestookte cv
  • ketel of gaat u volledig elektrisch?;
  • Meetrapport aanwezig;
  • Alle genoemde maten zijn afgeronde maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Er is een projectnotaris van toepassing.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Overdracht
Koopprijs
€ 285.000
Beschikbaar per
16-04-2025
WOZ
€ 236.000
Woning
Kale woning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
281 m3
Bouw
Soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Energielabel
Energielabel
F
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Buitenruimte
Tuin
Aanwezig
Ligging
Noordwest
Beschrijving
Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Soort parkeren
Openbaar parkeren

Eduard van Beinumlaan 30, 6952 CM Dieren op kaart