Meesstraat 31, 6469 XJ Kerkrade

Te koop
Karakteristieke hoekwoning met garage  Rustige ligging  Zonnige tuin gelegen op het zuiden 
€229.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met garage
Rustige ligging
Zonnige tuin gelegen op het zuiden

Introductie

Deze charmante hoekwoning in Eygelshoven valt direct op door zijn karakteristieke uitstraling en authentieke details. Het huis heeft de nodige aandacht en liefde nodig, maar biedt tegelijkertijd een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak te creëren.

Oorspronkelijk gebouwd als mijnwerkerswoning, ademt deze woning een bijzondere sfeer en combineert het rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, een basisschool en recreatieve voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl de bosrijke omgeving zorgt voor ontspanning en natuurrijke wandelroutes.

Kortom: een sfeervolle gezinswoning met veel potentie op een centrale en aantrekkelijke locatie. Is dit uw nieuwe thuis? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane grond

Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Vanuit de gesloten keuken bereikt u zowel de berging als de zonnige achtertuin op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

1e Verdieping

Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. De verdieping kan een opknapbeurt gebruiken, wat u de mogelijkheid biedt om alles geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

2e Verdieping

Via de vaste trap komt u op de ruime bergzolder waar tevens de CV ketel hangt.

Bijzonderheden

  • Karakteristieke hoekwoning;
  • Rustige ligging;
  • Ruimte tuin gelegen op het zuiden;
  • 3 Slaapkamers;
  • Voormalige mijnwerkerswoning;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Overdracht
Koopprijs
€ 229.000
Beschikbaar per
03-03-2025
WOZ
€ 209.000
Woning
Kale woning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
448 m3
Bouw
Soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1908
Energielabel
Energielabel
F
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Buitenruimte
Tuin
Aanwezig
Ligging
Zuid
Beschrijving
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Parkeergelegenheid
Soort parkeren
Openbaar parkeren
Overig
Cijfer vorige bewoner
10

Meesstraat 31, 6469 XJ Kerkrade op kaart